Vente Appartement 2 pièces 39 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Découvrez cet appartement de charme et entièrement rénové à Le Perreux-sur-Marne. Avec sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, il propose un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Une visite s'impose.

iad France - Philippe Cyprien vous propose: Laissez-vous surprendre par cet appartement de charme rénové et avec vue !

Au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage, et entièrement rénové, offre un très beau cadre de vie. La rénovation récente de l'appartement et des parties communes, a été effectuée avec soin, apportant modernité et élégance à ce bien.

L'appartement se compose d'un séjour très lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle.

L'exposition double Est-Ouest confère à cet appartement une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Les différents espaces de vie sont bien agencés, offrant une répartition judicieuse des pièces pour un confort optimal.

Côté équipements, cet appartement est doté de la fibre optique, et d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. L'immeuble est sécurisée par un digicode.
Une cave vient compléter le bien.
Idéalement situé à 5 minutes du RER Nogent/Le Perreux, proche des commerces et des écoles, cet appartement offre un confort de vie optimal dans ce beau quartier calme et résidentiel.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Alors, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception au Perreux-sur-Marne. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.93
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210100 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1948 euros