Vente Appartement 4 pièces 81 m² Villiers-le-bel (95400)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement de 4 pièces à Villiers-le-Bel, avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 25m² et des espaces pratiques, le tout dans une résidence sécurisée.

iad France - Catherine NUNG vous propose: **Magnifique Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Villiers-le-Bel Résidence la Grosse Borne**
Découvrez ce superbe appartement de 81m² habitable, 97m2 surface totale situé à Villiers-le-Bel, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des colocataires à la recherche de confort et de praticité.

**Description des pièces:**
- **Chambres:** Vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses offrant chacune un espace idéal pour se reposer et se ressourcer.
- **2 Salles d'eau :** 2 salles d'eau moderne pour votre confort quotidien.
- **Toilettes séparées:** Pratique pour plus d'intimité.
- **Cuisine:** Cuisine équipée et séparée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
- **Salon:** Salon lumineux avec accès à la terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des convives.
-**Véranda** Confortable avec chauffage et climatisation réversible
- **Terrasse:** Une magnifique terrasse de 25m² pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air.

**Les Avantages:**
- **Emplacement idéal:** Situé à Villiers-le-Bel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Proche A1,A3, A104, et Aéroport CDG Roissy
- **Bonne condition générale:** Appartement bien entretenu et en bon état.
- **Confort moderne:** Connexions fibre optique, système d'assainissement, nombreux rangements, etc.
- **Sécurité renforcée:** Digicode, interphone, porte blindée pour votre tranquillité d'esprit.
- **Résidence calme et fermée:** Idéal pour la sécurité et la quiétude.
- **Système de chauffage performant:** Avec insert cheminée et climatisation réversible pour un confort thermique optimal.
- **Terrasse et parking:** Profitez d'une belle terrasse et d'une place de parking pour un plus grand confort au quotidien.
-**Box fermé** Pour rangement, stockage ou pour votre voiture.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception à Villiers-le-Bel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 25
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3840 euros