Vente Appartement 4 pièces 105 m² Tassin-la-demi-lune (69160)

Grand T4 au 5e étage, très lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé pour une famille. Terrasse spacieuse avec vue, proche des commodités. Résidence sécurisée avec box et parking en option. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Grand T4 idéal grande famille, confortable et lumineux avec magnifique vue.

Dans cette résidence construite dans les années 1970, au cOEur d'un parc arboré, chaque étage a son histoire , celle de Gaëlle et David s'est écrite dans ce grand T4 au 5e étage, proche du cOEur de Tassin-la-Demi-Lune. Après quelques travaux d'embellissement et de meilleure répartition des espaces, ils ont rendu cet appartement de 105.12 m² accueillant et fonctionnel.

Trois chambres bien agencées ont vu grandir leurs trois enfants , l'espace de vie très convivial et lumineux de 47.64 m² comprend une cuisine et un séjour. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce bien de façon très cohérente. Enfin, une terrasse spacieuse, comme suspendue dans la nature, permet de profiter des beaux jours et offre une vue dégagée sur les environs.

La résidence magnifiquement entretenue par Mathilde, la gardienne, bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité :
-Portail extérieur fermé ,
-Digicode, interphone ,
-Gardien ,
-Le système de chauffage est collectif au gaz naturel (hors urbain), offrant un confort thermique optimal, à réguler selon vos besoins par thermostat individuel.

Des travaux d'isolation par l'extérieur sont prévus prochainement, à la charge du vendeur.

Un box fermé et une place de parking en sous-sol peuvent vous être proposés à l'achat en plus (nous consulter pour les tarifs), garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

NB : les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et en bon état à Tassin-la-Demi-Lune à 2 666 € / m². Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1195€ par mois (soit 14340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105.12
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 14340 euros