Vente Appartement 3 pièces 63 m² Liffré (35340)

Investissement garanti à Liffré : appartement récent de 63m² avec bail en cours et revenus assurés. Séjour spacieux, deux chambres, deux balcons et deux places de stationnement. Faibles charges et pas de travaux à prévoir.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: OPPORTUNITE CENTRE DE LIFFRE _Appt de Type 3 de 63m2

Dans un petit immeuble de 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert à droite un lumineux séjour de plus de 30m² avec un coin cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et ouvert sur un balcon exposé plein OUEST .
L'espace nuit, à gauche de l'entrée, est composé de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'une des chambre dispose d'un 2eme balcon, exposé SUD.

Les atouts de cet appartement :
- immeuble récent, sous garantie décennale ,
- faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir.
- exposition , 2 extérieurs, 2 places de stationnement
- libre d'occupation en aout 2027

Pour votre confort, l'appartement est équipé de VMC et est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle, vous êtes donc autonome pour gérer vos dépenses énergétique.
Il dispose également d'un espace de stockage privatif accessible via l'un des balcons.
La résidence est sécurisée et dispose d'un grand local vélo.

Qu'attendez-vous pour m'appeler ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 668 euros