Vente Appartement 1 pièce 30 m² La baule-escoublac (44500)

Idéalement situé au centre de La Baule, cet appartement de 30m² au 2ème étage avec terrasse Sud-Ouest offre luminosité et confort. La résidence est bien entretenue, sans gros travaux à prévoir et à proximité des commodités et des plages.

iad France - Marietta Pallaro vous propose: Appartement studio cabine dans le centre de La Baule.

Situé en plein cOEur de La Baule, secteur De Gaulle , cet appartement à rafraîchir de 30m² représente une excellente opportunité d'investissement.
À seulement quelques minutes à pied de la gare, des plages, des commerces locaux cet appartement jouit d'un emplacement privilégié.

L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, avec ascenseur. La résidence ne nécessitera aucun gros travaux ceux-ci ayant été réalisés.

Il est actuellement agencé en une pièce principale donnant sur terrasse exposée Sud-Ouest qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, une entrée cabine idéale pour lits superposés ou bien lits relevables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, cet appartement possède une cave privative.

Les commodités de la résidence comprennent un ascenseur, une sécurité renforcée avec interphone et accès entrée, idéales pour un quotidien confortable et sécurisé.

DPE 'C' pour cet appartement plein centre.

N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157400 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 151000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 876 euros