Vente Appartement 1 pièce 31 m² La baule-escoublac (44500)

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: La Baule-Escoublac - près de la plage Benoit et proche des commerces du Pouliguen.

Agréable grand studio dans la résidence Les Salinières fermée, sécurisée avec gardien et tennis, à 300m des commerces et restaurants du Pouliguen et à 500m de la plage Benoit ou du Nau

Cet appartement de 31 m² de type studio, orienté Est est situé au rez-de-chaussée . Il comprend une entrée, une grande pièce à vivre et un coin cuisine avec baies vitrées qui donnent sur le grand jardin privatif , une salle d'eau avec WC . Possibilité de créer un coin nuit fermé.

Une place de parking , une cave attenante ,la présence d'un gardien et un terrain de tennis complètent ce bien.

Bien avec jardin rare sur le secteur , jardin très agréable l'été pour vos repas en famille, sans vis à vis , vue sur le parc arboré, calme

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 35
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 188000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros