Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Aix-en-provence (13100)

Charmant appartement lumineux de 90 m² offrant 3 chambres, une suite parentale avec dressing, et une belle terrasse de 20 m². Idéalement situé entre le centre-ville et le Parc de La Torse, il dispose de prestations de qualité.

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d'une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la circulation.

L'espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement comprend également :
- une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau et dressing
- deux chambres avec rangements intégrés
- une salle de bains
- une entrée
- deux WC indépendants

Un box en sous-sol vient compléter le bien.

Prestations de qualité :
- Matériaux soignés
- Mobilier intégré sur-mesure
- Climatisation
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Classé DPE A
- Ascenseur
- Résidence sécurisée / Interphone
- Local à vélos

Environnement :
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- 10 minutes à pied du centre-ville
- 8 minutes à pied du Parc de La Torse
- Crèches, écoles, collège et lycée à proximité

Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3112 euros