Vente Appartement 2 pièces 48 m² Épinay-sous-sénart (91860)

Appartement rénové et lumineux avec balcon, situé au 2e étage d'une résidence calme. Idéal pour jeunes couples ou investisseurs, offrant un confort thermique grâce à des travaux d'isolation déjà votés. Proche RER D, commerces et écoles.

iad France - Rudy Fauvelle vous propose: Situé au 2 étage d'une résidence calme avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu..

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse ouverte sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendants.

Une cave privative complète ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence.

Les travaux d'isolation extérieure et de ravalement de façade sont en cours, déjà votés et payés. Offrant aux futurs acquéreurs un meilleur confort thermique et une baisse des charges à venir.

Idéal pour un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, dans un environnement agréable à proximité du RER D, des commerces et des écoles.

Disponible pour tout renseignement et pour planifier une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros