Vente Appartement 4 pièces 101 m² Epinal (88000)

Profitez d'un appartement lumineux et spacieux, au dernier étage, doté d'une terrasse de 40 m² et d'une cuisine haut de gamme. Salons élégants, chambre parentale avec dressing et balcon, ainsi qu'un garage sécurisé complètent ce bien d'exception.

Au troisième et dernier étage d'une PETITE RÉSIDENCE récente, sécurisée avec ASCENSEUR, cet appartement " comme neuf " aux prestations de grande qualité, offre le plus grand confort.

L'ENTRÉE, très spacieuse et équipée d'un grand placard de rangement, ouvre sur un ESPACE DE VIE de 45 m² donnant accès à une TERRASSE aménagée d'environ 40 m².

L'aménagement de CUISINE " Arthur Bonnet " est très complet avec un ensemble électro-ménager haut de gamme.

Un DÉGAGEMENT distribue les autres pièces : deux CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un WC. individuel avec lave-mains et un CELLIER.

La chambre parentale ouvre sur un BALCON et bénéficie d'une " pièce DRESSING ".

Une douche à l'italienne, une baignoire, une vasque sur meuble ainsi qu'un radiateur sèche serviettes composent la salle de bains.

Le rangement est facilité par un cellier avec point d'eau et placard où se trouvent également machine à laver, aspiration centralisée, tableau électrique, chauffe eau.

Le bien bénéficie également d'une CAVE réfrigérée, d'un GARAGE individuel sécurisé avec double portes automatiques également accessible depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble.

Enfin, une place de STATIONNEMENT extérieure est attribuée à l'appartement pour un fonctionnement idéal.

Autres données :

- interphone

- ascenseur

- normes PMR

- chauffage électrique sol (DPE C / GES A)

- menuiseries PVC double vitrage

- baie aluminium

- volets électriques

- isolation

- aspiration centralisée

- carrelage dans les pièces de vie

- parquet bateau massif dans salle de bains, chambre, WC

- fibre

- hauts parleurs dans l'ensemble de l'appartement

- trappes de désenfumage

Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien ascenseur, communs,syndic, assurance immeuble,) : 1395€ soit 116€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) (réf. 599964 )

Nom du négociateur : CLAUDON Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1395 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant