Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Cannes (06400)

Appartement traversant d'angle avec terrasse sud de 30 m² et aperçu mer, situé dans le secteur prisé de Californie/Montrose à Cannes. Volumes généreux, cuisine indépendante et suite parentale avec salle de douche.

06400 - CANNES - RARE - CALIFORNIE - MONTROSE - RESIDENCE DE STANDING - GRANDES TERRASSES - CALME ABSOLUE - RESIDENCE DE STANDING - PARC - TRAVERSANT D'ANGLE - EXPO SUD - PARKING VISITEURS - PROCHE CENTRE - CAVE - CLIMATISATION

Dans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 95 m², situé au sein d'une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette.

Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace repas développe près de 43 m² et s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle d'environ30 m² exposée plein sud,

bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un aperçu mer.

La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également.

L'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix.

Une cave viennent compléter ce bien.

Climatisation , double vitrage.

Un appartement confortable et élégant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.

Ne manquez pas cette opportunité rare

Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Racalbuto Jeremy

Prix net vendeur : 634000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant