Vente Appartement 3 pièces 91 m² Grenoble (38100)

Appartement T3 de 91 m² au dernier étage offrant calme et luminosité. Profitez de 2 balcons avec vue panoramique et d'un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet locatif ou votre résidence principale au c?ur de Grenoble.

iad France - Virginie Pelen vous propose: 🏡 Appartement T3 - 91 m² à rénover – 2 chambres, 2 balcons, vue panoramique – GRENOBLE (rue Charles Péguy)

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1940, cet appartement T3 de 91 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement au cOEur de Grenoble.

🔑 AGENCEMENT ACTUEL :
2 chambres lumineuses
1 salle de bain
WC séparés
Cuisine indépendante
Grande salle à manger de 31 m²
🌄 ATOUTS :
Double exposition Est/Ouest
DEUX BALCONS avec vue panoramique sur les montagnes et la ville
Dernier étage = calme et luminosité optimale
Fort potentiel de rénovation / investissement (résidence principale ou projet locatif)
🏢 RÉSIDENCE SÉCURISÉE :
Ascenseur
Digicode
📦 ANNEXES :
Cave
Galetas (espace de stockage supplémentaire)
🚗 En option :
Garage au pied de l'immeuble (en sus)
📍 LOCALISATION IDÉALE :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.73
- Surface du balcon : 9.95
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros