Vente Appartement 4 pièces 101 m² Nîmes (30000)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d'une copropriété intimiste.

Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d'une copropriété de standing composée de seulement trois lots.

Actuellement en cours d'achèvement, sa livraison est prévue en juin.

Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d'une résidence à taille humaine bénéficiant d'un ascenseur.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité intérieur/extérieur. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort rare et une parfaite indépendance pour chacun.

L'agencement est complété par un espace buanderie, apportant un côté pratique supplémentaire au logement.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, avec notamment une climatisation gainable et une desserte par ascenseur au sein de la copropriété.

Une place de stationnement complète l'ensemble.

Un bien aux prestations soignées, offrant une configuration idéale, un extérieur généreux et le confort d'une petite copropriété.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.29
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur