Vente Appartement 2 pièces 40 m² La guerche-de-bretagne (35130)

Appartement T2 lumineux en plein sud dans le centre de La Guerche-de-Bretagne. Avec une chambre, salle d?eau, et un bel espace de vie, il est idéal pour un investissement. Un léger rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien.

iad France - Hélène Michaud vous propose: T2 LUMINEUX PLEIN SUD – IDÉAL INVESTISSEMENT, locataire en place

Situé au cOEur de La Guerche-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle.

🏠 Les points forts du bien :
Exposition Plein Sud : Une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux.
Agencement fonctionnel : Une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir.

📍Localisation & Cadre de vie :
Situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Stationnement : Accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents.

🛠 Le potentiel :
Un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur.

Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur.

📧 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.7
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 65000 euros
Bien En copropriété : Non