Vente Appartement 4 pièces 107 m² Perpignan (66000)

Appartement rénové de standing avec vue panoramique, offrant 3 chambres spacieuses et un vaste séjour lumineux. Balcon de 15 m², garage et à proximité des commodités, cet appartement saura vous séduire.

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN QUARTIER LAS COBAS / CLOS BANET - APPARTEMENT DE 107 M² - 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - BALCONS FILANTS ET VUE PANORAMIQUE - GARAGE DE 21 M² - 2 ÈME ÉTAGE SUR 4 -

Sublime appartement de standing avec vue panoramique, situé dans un quartier calme et prisé. Il est agencé comme suit :
- Un vaste séjour lumineux de près de 45m²
- Une cuisine entièrement neuve et indépendante, sublimée par une verrière qui crée une ouverture élégante sur le séjour tout en optimisant la luminosité de la pièce de vie
- Un balcon panoramique de 15m² accessible depuis le séjour et la cuisine

Le coin nuit comprend :
- Trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un balcon
- Une salle de bain rénovée
- Un WC indépendant

Informations clés :
- Surfaces : 107 m² habitables + 20 m² de balcons + un garage de 21 m²
- Étage : 2ème sur 4 sans ascenseur
- Chauffage : individuel – énergie : gaz de ville
- Taxe foncière: 1600€/an
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets électriques
- Fibre optique

Informations copropriété :
- Charges de copropriété: environ 80€/ mois incluant l'eau
- Hall d'entrée sécurisé, interphone
- Petite copropriété de 6 lots
- Façade refaite en 2025

Idéalement situé, proche des commerces, des écoles, du centre-ville mais aussi de Canet-en-Roussillon et Cabestany, cet appartement est un véritable bijou immobilier !
A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Surface du balcon : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros