Vente Appartement 3 pièces 62 m² Châtel (74390)

Profitez d'un T3 récent à Châtel offrant une rentabilité annuelle de 34 000 €. Appartement lumineux avec séjour ouvert, cuisine moderne, et balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne.

iad France - Pauline Javet vous propose: T3 récent meublé – Châtel Petit-Châtel - SAUNA - Garage, cave, local ski

Vous cherchez un bien rentable, clé en main, dans une station dynamique été comme hiver ?
Ce T3 de standing situé à Châtel, dans une résidence récente de 2018, coche toutes les cases.

Les atouts majeurs :

Rentabilité annuelle attractive : 40 000 € par an
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Appartement lumineux avec belle pièce de vie ouverte
Cuisine moderne entièrement équipée
Balcon avec vue dégagée
2 chambres confortables dont une suite parentale
Une salle de bain avec toilettes séparées
Parking en sous-sol sécurisé

Petit + appréciable : possibilité d'installer une haie végétale pour limiter le vis-à-vis et renforcer l'intimité du balcon. Accord de la copropriété obtenue.

Emplacement stratégique :

Proche des pistes
Accès rapide au centre du village
Environnement recherché

Que ce soit pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.29
- Surface du balcon : 19.2
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros