Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint-ouen-sur-seine (93400)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: SAINT-OUEN APPARTEMENT 3/4 PIÈCES TRAVERSANT DE 75M² À 5 MIN DE Saint-Ouen (L14)

À 5 minutes à pied du métro Saint-Ouen (L14), aux portes immédiates de Paris, découvrez ce 3/4 pièces traversant situé au 3 étage d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, on perçoit immédiatement ce qui fait la différence : un séjour avec une lumière naturelle, des volumes agréables et le charme de l'ancien.
Un appartement entièrement rénové, soigné, prêt à emménager – posez vos valises.

Le bien offre un double séjour lumineux (possibilité 3 chambre), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur cour, au calme et sans vis-à-vis direct, un dressing ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé.

Une grande cave complète ce bien.

Double vitrage,(DPE D).

Emplacement recherché : commerces au pied de l'immeuble, écoles, espaces verts, vie de quartier agréable.
Accès rapide à Paris via la Ligne 14 du métro.
Rejoignez Saint-Lazare en moins de 15 minutes et châtelet les halls en moins de 20 minutes

Idéal résidence principale (famille, jeune couple) ou investissement patrimonial dans un secteur du Grand Paris en pleine valorisation.

Un bien recherché sur le secteur.

Conseiller disponible 7j/7 pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2168 euros