Vente Appartement 4 pièces 90 m² Enghien-les-bains (95880)

Charmant appartement en dernier étage, offrant une belle pièce de vie lumineuse de 32 m². Situé à 5 minutes à pied de la gare, ce bien de 90 m² au sol dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d?eau entièrement refaite.

AU CALME
- À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE
- TRÈS BEL IMMEUBLE ANCIEN DE 1910
- DERNIER ÉTAGE
- 4 PIÈCES de 90 M² AU SOL
- PARFAIT ÉTAT
- BEAUCOUP DE CHARME !

D'une superficie de 90 m² au sol, soit 74,56 m² Loi Carrez, cet appartement en parfait état offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier agréable et facile à monter, permettant de profiter pleinement du calme et de l'intimité qu'offre ce dernier étage.

L'entrée dessert une très belle pièce de vie de 32 m², composée d'un salon et d'une salle à manger.
La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble, est fonctionnelle et prête à l'emploi.
L'espace nuit, avec placard, se compose de deux chambres.
La première, de 19 m² au sol, dispose d'un dressing, tandis que la seconde, de 13 m² au sol, bénéficie d'un placard de rangement, permettant de conserver une belle organisation au quotidien.
Une salle d'eau, avec fenêtre, entièrement refaite à neuf avec un espace buanderie ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet appartement.
Une cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

LES ATOUTS :
Dernier étage au calme
À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains
Très bel immeuble ancien de 1910 parfaitement entretenu
Appartement en parfait état
Très belle pièce de vie de 32 m²
Dressing et nombreux rangements
Salle d'eau refaite à neuf
Double vitrage partout
Chaudière gaz individuelle de 2023
Electricité aux normes
Faibles charges

BEAUCOUP DE CHARME POUR LES AMATEURS D'APPARTEMENT DE CARACTÈRE !

Nombre de lots de la Copropriété : 12

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225879SH

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 2712

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON