Vente Appartement 3 pièces 76 m² Montpellier (34000)

Profitez de cet appartement traversant en dernier étage avec terrasse au sud, offrant une vue dégagée sur Montpellier. Deux chambres confortables, garage fermé et cadre agréable à proximité des commodités. Idéal pour un projet patrimonial.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: PORT MARIANNE – 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE

À proximité du parc de la Lironde, au sein de la résidence sécurisée Essen'Ciel construite en 2015, découvrez cet appartement traversant de 75,81 m² loi Carrez situé au 6 et dernier étage.

Vous bénéficiez d'une entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse exposée sud, depuis laquelle vous profitez d'une vue dégagée sur les toits de Montpellier.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, offrant des volumes confortables et une vue en direction du Pic Saint-Loup.

L'appartement comprend également une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.

Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation.

Dernier étage, double exposition, rangements, résidence récente et garage fermé complètent les prestations de ce bien adapté à une résidence principale ou à un projet patrimonial.

Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface terrasse : 10.4
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2840 euros