Vente Appartement 3 pièces 86 m² Les ulis (91940)

Ce triplex en exclusivité offre un agencement idéal entre appartement et maison, avec un séjour spacieux, 2 chambres et un box fermé. Profitez d'une vie paisible dans une résidence recherchée à proximité du centre-ville.

iad France - Milan LAZIC vous propose: ' TRIPLEX en EXCLUSIVITÉ ' - LES ULIS
Appartement 4 pièces (87m2 environ), situé dans une résidence au calme et recherchée 'Le Mas-Laurent' !

Coup de coeur garanti à mi-chemin entre un appartement et une maison est idéalement agencé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute une famille.

L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble de compose sur 3 niveaux:
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec une loggia fermée (ouvrable), un WC avec un placard de rangement, une belle cuisine moderne équipée et aménagée.
- Au 1er niveau :
Un beau séjour spacieux avec un haut plafond et très lumineux pour profiter des moments de partages inoubliables.
- Au dernier niveau:
2 belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec vasque et WC.

Le box individuel fermé est un atout indéniable pour le quotidien.

L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec sa double exposition EST-OUEST.

Côté équipements, cet appartement est doté de nombreux atouts pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique, porte blindée pour garantir votre sécurité au quotidien.

La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible avec son parc urbain.

De plus, vous pourrez profiter d'une situation géographique appréciable, proche des commerces, des écoles et des transports en communs et à 5 minutes à pied du centre-ville.

En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une visite s'impose, venez découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard !

Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 19h30.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.67€ par mois (soit 2948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.53
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2948 euros