Vente Appartement 4 pièces 86 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement lumineux de 86 m² dans un immeuble emblématique de Rennes, avec 3 chambres et une loggia vitrée plein Sud. Un cadre de vie idéal à deux pas du parc de Brequigny et des commerces.

iad France - Mélissa L'honore vous propose: Rennes – Quartier Brequigny | Appartement T4 – 86 m² | Architecture Maillols

Dans l'un des immeubles emblématiques de Rennes, signé par l'architecte Maillols, découvrez cet appartement familial de 88 m² offrant un cadre de vie lumineux et singulier.
Un bien d'exception baigné de lumière
Bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses grandes baies vitrées aux formes architecturales caractéristiques ouvrent sur de beaux dégagements avec vue sur la verdure.

Une distribution idéale pour la famille

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée séparée
3 chambres dont deux exposées sud
Salle de bain rénovée avec baignoire
Grande loggia vitrée plein Sud desservant la pièce de vie, la cuisine et deux chambres
Cave et place de parking au sous-sol
Ascenceur dans la copropriété.

Un emplacement privilégié

À deux pas du parc de Brequigny et de sa piscine, à proximité immédiate du centre commercial Alma et de tous les commerces du quartier. Accès rapide à la rocade.

Appartement vendu libre de toute occupation. Disponible rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3408 euros