Vente Appartement 2 pièces 34 m² Ploemeur (56270)

Profitez d'un appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé à quelques pas de la plage du Courégant, avec un accès direct à la voie verte. Un espace extérieur privatif vous attend, parfait pour résidence principale ou investissement.

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Appartement en rez-de-chaussée aux normes PMR, idéalement situé à quelques pas de la plage du Courégant, avec accès direct à la voie verte et aux transports en commun.

Il se compose d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardinet privatif d'environ 25 m² ainsi que d'une place de stationnement privative.

Le bien bénéficie d'un classement touristique 2 étoiles, offrant un abattement fiscal de 50 % sur les revenus locatifs, idéal pour un investissement.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le tableau électrique.

Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.75€ par mois (soit 597 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153900 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.58
- Superficie terrain : 25
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 597 euros