Vente Appartement 3 pièces 68 m² Rezé (44400)

Profitez d'un appartement T3 lumineux de 68 m² avec balcon plein sud. Situé au 1er étage d'une copropriété récente, il dispose d'une place de stationnement en sous-sol et d'un local vélos. Aucune rénovation à prévoir, idéal pour un premier achat.

iad France - Adrien Philippeau vous propose: T3 68 m² – 2 chambres – Balcon plein sud – Parking – Rezé

iad France – Adrien Philippeau vous propose à Rezé cet appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015.

En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un balcon d'environ 6 m² exposé plein sud.

La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Côté pratique, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'un accès au local vélos commun.

La résidence fait actuellement l'objet de travaux d'entretien de ses éléments extérieurs, intégrés aux appels de charges en cours.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, particulièrement adapté à un premier achat ou à un couple recherchant deux chambres, un extérieur et une solution de stationnement à Rezé.

À retenir : 68 m² – 2 chambres – balcon sud – parking sécurisé – ascenseur – DPE C – aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 6.1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros