Vente Appartement 3 pièces 53 m² Rezé (44400)

iad France - Vincent Canac vous propose: Rezé - Quartier Saint-Paul - Possible 2 chambres - Garage (avec électricité)

Découvrez cet appartement modulable et lumineux de plus de 53 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, parc, square et commerces à 350 m). Les transports sont accessibles rapidement à pied : bus à 5 min (400 m) et tramway à 8 min (550 m).

Les atouts du bien :
- Espace de vie modulable : Pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d'environ 25 m², facilement modifiable pour créer une seconde chambre ou ouvrir totalement l'espace selon vos envies.
- Rangements : Entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
- Équipements récents : Chaudière et robinets thermostatiques neufs, volets électriques, menuiseries en double vitrage et tableau électrique sécurisé.
- Appartement aussi bien pour résidence principale que pour investisseurs.

Stationnement & Communs :
- Garage privé : Avec l'électricité et porte motorisée ainsi qu'un double accès pratique (accès direct depuis l'intérieur de l'immeuble).
- Stationnement libre : Places aériennes dans la copropriété.
- Services : Local à vélos à disposition.

Pour résumer un appartement bien placé, proche des commodités, tout en restant au calme !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.5€ par mois (soit 930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.28
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 930 euros