Vente Appartement 5 pièces 157 m² Sotteville-lès-rouen (76300)

Découvrez cet appartement familial de 157 m² au dernier étage, lumineux et spacieux. Son séjour de 45 m² avec cheminée et son balcon en font un cadre de vie privilégié, idéalement situé proche des commerces et transports.

iad France - Aurélie Rolain vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – Appartement d'exception 157 m² – Sotteville-lès-Rouen

📍 Emplacement idéal ! Au pied des commerces, transports et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce magnifique appartement familial situé 3ème et dernier étage, alliant volumes, luminosité et charme.

💥 Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa lumière traversante.
Le cOEur de l'appartement ? Un séjour spectaculaire de 45 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

🍽 Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète cet espace de vie, avec un accès à un balcon agréable pour profiter des beaux jours.

🛏 Côté nuit :

4 belles chambres
1 salle de douche
1 salle de bains avec douche + baignoire
1 dressing

🚗 Les + qui font la différence :
Dernier étage
Garage privatif
3 caves (rare !)
Appartement lumineux toute la journée
Emplacement recherché

💎 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

📞 Une visite s'impose… et le coup de cOEur aussi !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Rolain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros