Vente Appartement 2 pièces 30 m² Rouen (76000)

Appartement à vendre
- Rouen Centre / Secteur Hôtel de Ville

Idéalement situé au coeur de Rouen, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement de 30 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un petit espace extérieur permettant d'installer une table et deux chaises.

Les quatre premières photos sont des projections d'aménagement réalisées afin d'aider à se projeter dans le potentiel du logement après rénovation.

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 889 € / an
* Charges de copropriété : 159 € / mois comprenant les charges communes générales, l'entretien du bâtiment, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel télérelevé.
* Une étude énergétique est actuellement en cours au sein de la copropriété afin d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble et de réduire les consommations de chauffage.

La copropriété autorise l'exercice des professions libérales, sous réserve du respect de la tranquillité des occupants et de la destination résidentielle de l'immeuble.

La location meublée est autorisée.
La location de courte durée de type Airbnb n'est pas explicitement interdite par le règlement de copropriété, sous réserve du respect de la tranquillité de la résidence et de l'usage d'habitation des lieux.

Les atouts du secteur :

* Commerces au pied de l'immeuble
* Transports en commun et bus à proximité immédiate
* Centre historique de Rouen accessible en quelques minutes
* Écoles, services et commodités accessibles à pied

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour investir ou profiter d'une adresse recherchée en plein centre-ville de Rouen.


Honoraires de 6.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222175AR

Précision localisation : 12198

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5500 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON