Vente Appartement 4 pièces 76 m² Lanester (56600)

Cet appartement rénové de 76,4 m² au 4ème étage offre luminosité et confort. Profitez d'un balcon, d'un garage privatif et d'une place supplémentaire pour vos visiteurs. Idéalement situé à Lanester, ne ratez pas cette belle opportunité.

iad France - Gregory Le Drian vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces avec Balcon , Cave et Garage .

Idéalement situé, proche des commodités , cet appartement est une réelle opportunité pour vivre confortablement.

Situé au cOEur de Lanester, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement avec balcon de 76,4 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour / salon baigné de lumière , une cuisine aménagée et équipée , un toilette indépendant , un dressing ,une salle de bains avec baignoire d'angle et deux chambres spacieuses .

Les équipements sont complets et répondent aux besoins du quotidien : fibre optique, ascenseur, interphone et gardien pour assurer votre sécurité et votre confort.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Cet appartement est accompagné d'une cave pour le stockage , d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking supplémentaire pour vos visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.4
- Surface du balcon : 2.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2560 euros