Vente Appartement 4 pièces 75 m² Lanester (56600)

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: RARE - Appartement T4 - 75m2 - Balcon - Cave - LANESTER (56)

Situé au cOEur de Lanester, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 75m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Les ++ :
- Pièces spacieuses et lumineuses
- à 5 minutes en voiture de NAVAL GROUP
- à 7 minutes en voiture de l'hyper-centre de Lorient
- à 3 minutes à pieds des écoles et des commerces.
- Balcon et Cave

L'appartement situé au 3ème étage (avec ascenseur) se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie séjour/salon très lumineuse avec accès au balcon pour déjeuner à l'extérieur. Une cuisine, un WC, une salle de bains, deux chambres et un dressing.
Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Les volumes et la disposition de cet appartement le rendent confortable et adapté à une résidence principale.

Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais est complètement habitable immédiatement !
La résidence offre de nombreuses places de stationnement toujours disponibles et réservées. Immeuble avec interphone et ascenseur.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier dynamique de Lanester.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros