Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cadillac-sur-garonne (33410)

Profitez d'un appartement au calme, alliant charme et praticité, à Cadillac-sur-Garonne. Avec 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une place de parking, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 30 minutes de Bordeaux centre- Cadillac-sur -Garonne intra muros - zone non inondable
Dernier étage avec parking - agréable Appartement Rénové Lumineux de 62 m²

Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon !
Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, situé en plein centre-ville de Cadillac
Les points forts de l'appartement :
Un séjour fonctionnel et lumineux avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier/buanderie
Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés.
Une salle d'eau entièrement refaite à neuf
Double vitrage et radiateurs électriques neufs .
Une place de parking privée.

Possibilité d acquérir un second appartement sur le même palier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros