Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cadillac-sur-garonne (33410)

Appartement au charme de la pierre, offrant un séjour spacieux et lumineux. Profitant d'un calme absolu, il dispose de 2 chambres confortables, d'un cellier et d'une place de parking. Idéal pour une vie paisible à proximité de Bordeaux.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Vivre l'esprit village à 45 min de Bordeaux -Cadillac Centre
Le charme de la pierre pour cet appartement de 60 m² situé au cOEur de l'intra-muros de Cadillac, est allié à une fonctionnalité parfaite. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre, vous profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.
Vous apprécierez :
Lumière & Volume : Un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte.
Praticité : Un cellier-buanderie attenant pour tout stocker discrètement.
Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré.
et Le 'Plus' Indispensable : Une place de parking privée.
Charges de copropriété d'environ 60 € par TRIMESTRE (eau incluse !).
Parfait état, double vitrage partout, petite copropriété saine de 11 lots.
À 5minutes de la gare : Bordeaux est à portée de main

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 248 euros