Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cadillac-sur-garonne (33410)

Appartement au charme de la pierre, offrant un séjour spacieux et lumineux. Profitant d'un calme absolu, il dispose de 2 chambres confortables, d'un cellier et d'une place de parking. Idéal pour une vie paisible à proximité de Bordeaux.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: 30 minutes de Bordeaux -Cadillac-sur-Garonne en zone non inondable
Découvrez cet appartement, rénové, en pierre de 60 m² situé en plein cOEur de l'intra-muros de Cadillac.
Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété saine de 11 lots, il associe le charme de l'ancien au confort actuel.

Les points forts :
Séjour lumineux : bel espace de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte.
Fonctionnel : un cellier-buanderie attenant pour un rangement discret
Coin nuit composé de 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré.

Prestations :
double vitrage -volets bois
radiateurs électriques
Tout à l'égout
Stationnement : 1 place de parking privée incluse.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ,
Ecoles (maternelle et élémentaire) collège accessibles à pied- commerces dans la rue.
Lycées facilement desservis par le réseau de bus.
À 5 minutes de la gare de Cérons placant Bordeaux à 30 minutes

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 248 euros