Vente Appartement 2 pièces 42 m² Créteil (94000)

Appartement 2 pièces lumineux au 4e étage d'une résidence récente à Créteil. Avec balcon plein sud et place de parking, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports et commerces, une belle opportunité.

iad France - Karine Pereira vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Créteil – Idéal primo-accédant ou investisseur.

Situé dans un quartier dynamique de Créteil, cet appartement 2 pièces de 41,95m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Niché au 4 étage sur 5 d'une résidence récente (2014), sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l'entrée, découvrez un agencement optimisé : une entrée, suivi d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'une grande chambre.
Cet appartement dispose d'un balcon exposé plein sud.

Les + de l'appartement :
-Résidence sécurisée avec ascenseur.
-Local à vélos.
-Place de parking en sous-sol.
-Exposition sud garantissant une excellente luminosité.
-Faibles charges incluant le chauffage.

Côté emplacement, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité :
-À proximité des stations de métro ligne 8 (Les Juilliottes et Créteil l'échat) et future ligne 15.
-Accès rapide aux axes routiers A86 et A4 pour relié Paris rapidement.
-Commerces et services de proximité à quelques minutes.

Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.25€ par mois (soit 2271.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Surface du balcon : 2.48
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2271.04 euros