Vente Appartement 2 pièces 44 m² Créteil (94000)

Bel appartement de 2 pièces à Créteil, idéal pour investisseur ou jeune couple, offrant un séjour spacieux et un parking. Situé à proximité des transports, il combine confort moderne et économies d'énergie avec une certification BBC.

iad France - Julien Tolla vous propose: À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 8 ET DU TÉLÉPHÉRIQUE C1 (CRÉTEIL - POINTE DU LAC)
Ce bel appartement de deux pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 2012 certifié labels BBC (bâtiment basse consommation).
Il se compose d'une entrée de 3.8 m² avec un placard , d'un séjour de plus de 23 m² avec un coin cuisine aménagé avec plaque de cuisson et hotte, d'une chambre de presque 12 m² avec placard et d'une salle de bain avec toilettes et emplacement pour le lave linge.
Une place de parking situé au premier sous-sol complète ce lot.
Faibles charges ( environ 170 € par mois incluant chauffage, eau froide et au chaude)
Taxe foncière 2025 : 1 587 €
IDÉAL INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE.
A VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.06€ par mois (soit 1656.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.42
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1656.68 euros