Vente Appartement 4 pièces 118 m² Écully (69130)

Bien rare à Écully, cet appartement de rez-de-jardin de 118 m² offre un grand potentiel d?aménagement. Avec 350 m² de terrain arboré, il dispose de plusieurs espaces de vie, 2 salles d?eau et un stationnement pour 3 à 4 véhicules.

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES – STATIONNEMENT.

À proximité du centre d'Écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel.

Les plus du bien :
- 350 m² de terrain privatif arboré
- Terrasse agréable
- Stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin
- Deux grandes caves voûtées
- Grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante)
- Abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d'eau (studio possible)

L'intérieur :
- Salon lumineux
- Grande cuisine avec espace salle à manger
- 2 chambres
- 1 bureau
- Suite parentale avec salle de douche + WC
- 2ème salle de douche à l'italienne avec double vasque
- Buanderie
- 3 WC
Chauffage individuel gaz DPE C
Rare sur le secteur – Fort potentiel d'aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale…)

Emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 407000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 407000 euros
Bien En copropriété : Non