Vente Appartement 4 pièces 87 m² Écully (69130)

Cet appartement T4 de 87 m², lumineux et en très bon état, dispose d'un balcon de 12 m² et d'un environnement résidentiel avec piscine. Idéal pour une famille, il offre une belle fonctionnalité et sera libre en août.

iad France - Juliette Darras vous propose: Écully – T4 lumineux de 87 m² avec balcon dans résidence avec piscine

Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Écully, cet appartement T4 de 87 m² prend place au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.

Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 12 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une cave complète ce bien.

Un garage fermé est également disponible en supplément.

L'emplacement est particulièrement appréciable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre commercial Grand Ouest, facilitant ainsi le quotidien.

L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir du mois d'août.

À découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.8
- Surface du balcon : 11.18
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros