Vente Appartement 2 pièces 37 m² Saint-palais-sur-mer (17420)

Idéalement situé face à l'océan, cet appartement au premier étage offre une magnifique vue sur le phare de Cordouan. Profitez d'une belle terrasse de 16 m² et d'un garage. Un cadre de vie privilégié à proximité de la plage.

iad France - Christelle Boursier vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER
Face à l'océan avec vue sur le phare de Cordouan, à 8 minutes à pieds de la plage de la Grande Côte, appartement au premier étage d'une résidence de trois étages.
Le bien offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout menant sur une grande terrasse de 16 m² vue mer.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Surface terrasse : 16
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 576 euros