Vente Appartement 4 pièces 94 m² Royan (17200)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à Royan, à seulement 1 km de la plage. Profitez d?un balcon de 11 m², d'un garage et de 3 chambres idéales pour la vie familiale. Rénovation récente offrant modernité et confort au quotidien.

iad France - Virginie Bardel vous propose: BEL APPARTEMENT SITUÉ À SEULEMENT 1 KM DE LA PLAGE DE PONTAILLAC, 900 M DU MARCHÉ CENTRAL ET 300 M DU SUPER U
Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence fraîchement repeinte avec isolation de toiture tout juste refaite.
La pièce de vie traversante, se révèle conviviale, avec un double séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée.
Les ouvetures sur le balcon de 11 m² favorisent la continuité avec l'extérieur et garantissent une luminosité généreuse.
Les 3 chambres sont idéales pour recevoir confortablement ou vivre en famille.
Pour un confort de vie totale, le logement dispose d'un cellier, d'une cave de 7 m² avec lumière et fenêtre , d'un garage de 18 m² et de nombreuses places de stationnement libres.
Des volumes généreux et une rénovation récente pour un confort moderne au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.86€ par mois (soit 1054.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface du balcon : 11
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 239000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1054.28 euros