Vente Appartement 2 pièces 61 m² Le gosier (97190)

iad France - Hélène Moesta vous propose: T2/T3 avec mezzanine – Le Gosier Saint-Félix | Parking inclus

Idéalement situé à Saint-Félix, au Gosier, cet appartement T2/T3 niché au 2 et dernier étage offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable.

Son séjour s'ouvre sur une vue dégagée, agrémentée d'un bel aperçu mer, apportant une touche d'évasion au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, renforce la convivialité de l'ensemble.

L'appartement dispose d'une chambre principale confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son véritable atout : une mezzanine aménageable en seconde chambre, bureau ou espace détente, offrant la modularité d'un T3 dans un lieu au charme singulier.

Fibre optique, climatisation, câble TV, digicode et place de parking privative complètent ce bien.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : une opportunité rare dans un secteur recherché du Gosier.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros