Vente Appartement 2 pièces 53 m² Le gosier (97190)

iad France - Olivier Gaza vous propose: **EXCLUSIVITÉ – LE GOSIER – BAS-DU-FORT – APPARTEMENT - T2 53M² - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX**

**Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe !**

Découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux, idéalement situé au cOEur de Bas-du-Fort, dans un environnement résidentiel privilégié.

Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure tropicale. Il dispose également d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'une chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

À quelques minutes de l'université, des plages, de la marina, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

**Un bien à fort potentiel, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1194 euros