Vente Appartement 3 pièces 71 m² Varces-allières-et-risset (38760)

Rare à la vente, ce T3 lumineux de 71m² vous offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne et du Vercors, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'un balcon ombragé et d'un parc sécurisé pour les enfants.

iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE, très rare à la vente, sur la commune de Varces, dans un secteur privilégié, en pleine nature, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce beau T3.
D'une surface de 71m², traversant et bien lumineux, avec vue sur la chaine de Belledonne et du Vercors.
Il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 étages, toute fermée avec portail, d'une construction de 2007.
Un univers idéal qui allie, tranquillité et la beauté de la nature pour prendre le temps de profiter d'un balcon et sa vue sur le Vercors à l'ombre grâce aux beaux arbres pour profiter de l'été et son parc pour que votre enfant puisse profiter d'un extérieur sécurisé.
L'appartement est en bon état dans son ensemble, avec cuisine équipée et une salle d'eau à l'italienne.
Chauffage : chaudière individuelle au gaz de ville
Menuiseries : bois en double vitrage
Fibre, 2 places de stationnement dédiées
Charges de copropriété 260€ par trimestre qui comprennent espaces verts, montée
Taxe foncière : 1300€/an
Ne trainez pas pour m'appeler et venir le visiter !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.11
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros