Vente Appartement 3 pièces 69 m² Plouha (22580)

Coup de c?ur assuré pour ce T3 en duplex avec sa terrasse de 20 m² exposée plein sud. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'un garage et d'une place de parking. Un bien lumineux, sans travaux à prévoir.

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: PLOUHA * T3 EN DUPLEX * TERRASSE PLEIN SUD 20 M2 * TOUT À PIED * GARAGE + PARKING * INVESTISSEMENT LOCATIF *

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Idéalement situé à quelques pas des commerces, cet appartement (actuellement loué) dans une résidence moderne et sécurisée de 2006 avec digicode, a tout pour vous séduire.

Située au premier étage avec escaliers, vous découvrirez une entrée avec placards, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour.
Et là… coup de cOEur assuré : une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les cafés du matin, les apéros du soir… ou juste profiter du soleil.
Une chambre et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et une salle de bains avec WC.

Et parce que le confort ne s'arrête pas là : un garage fermé de 14 m² + une place de parking.
Oui, ici, on se gare sans tourner en rond

Un bien complet, lumineux et idéalement placé…

À SAVOIR :
• Fibre installée
• Loyer : 568 € + 30 € de charges
• Chauffage électrique
• Menuiseries : intérieur bois / extérieur PVC
. Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.11
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 741 euros