Vente Appartement 7 pièces 88 m² Boissy-saint-léger (94470)

Opérationnel dès l'acquisition, cet appartement de 6 chambres à Boissy-Saint-Léger est loué et génère un cash-flow brut d'environ 1 600 € par mois. Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentabilisé et sans travaux.

iad France - Mathieu Modeste vous propose: Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et générant des revenus immédiats ?
Découvrez cet appartement entièrement aménagé pour la colocation, vendu meublé et loué, générant un cash-flow positif dès l'acquisition.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement spacieux de 88,83 m² a été optimisé pour offrir une excellente rentabilité locative tout en répondant à une forte demande sur le secteur.
ce bien est vendu entièrement meublé, avec les locations en place, offrant ainsi un investissement immédiatement exploitable.
L'appartement a été aménagé pour maximiser la rentabilité locative avec :
6 chambres aménagées et équipées, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, WC séparés, rangements, une cave, une place de parking.
Les points forts :
Environ 8 % de rentabilité nette
Cash-flow immédiat brut d'environ 1 600 €/mois avant charges
Bien entièrement loué
Aucun travaux à prévoir
Rénovation récente
Mobilier inclus dans la vente
DPE D
Forte demande locative sur le secteur
Emplacement stratégique :
RER A Boissy-Saint-Léger à 7 minutes à pieds, commerces et commodités à proximité, secteur recherché par les actifs et étudiants.
Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif performant, déjà exploité et sécurisé, sans phase de travaux ni mise en location à prévoir.
Dossier complet disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.14€ par mois (soit 4717.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.83
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4717.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui