Vente Appartement 1 pièce 21 m² La garde (83130)

Investissement sécurisé avec ce studio meublé en résidence étudiante moderne, géré par un exploitant fiable. Rentabilité garantie même en cas de vacance locative. Idéal pour un revenu locatif régulier et gestion déléguée.

iad France - Gaëlle Stella vous propose: EN EXCLUSIVITE
À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé

Opportunité d'investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.

📍 Localisation : LA GARDE
🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.
🛏 Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir
📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative)

💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d'occupation.

Idéal pour un investissement serein :

Revenu locatif régulier

Gestion déléguée

Cadre fiscal avantageux (LMNP possible)

📌 Prix de vente : 65 000€
Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC
📎 Dossier complet sur demande

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 430 euros