Vente Appartement 1 pièce 21 m² La garde (83130)

iad France - Gaëlle Stella vous propose: EN EXCLUSIVITE
À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé

Opportunité d'investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur.

📍 Localisation : LA GARDE
🏢 Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.
🛏 Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir
📄 Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative)

💼 Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d'occupation.

Idéal pour un investissement serein :

Revenu locatif régulier

Gestion déléguée

Cadre fiscal avantageux (LMNP possible)

📌 Prix de vente : 65 000€
Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 667€ TTC
📎 Dossier complet sur demande

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros