Vente Appartement 4 pièces 89 m² Antony (92160)

Bel appartement au dernier étage, lumineux et spacieux, avec 3 chambres et balcon. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec loyer de 2 049 €/mois. Proximité immédiate des commerces et transports, opportunité rare.

iad France - Léna Jabourian vous propose: ANTONY – CENTRE VILLE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ JUSQU'AU 1er mai 2028
À quelques pas de la rue commerçante Auguste Mounié, au cOEur d'un environnement recherché et vivant, découvrez ce bel appartement familial situé au 5 et dernier étage d'une copropriété de qualité en pierre de taille.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 2 049 euros charges comprises. Échéance du bail : 1er mai 2028. Une configuration idéale pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour un projet de retour dans la région à moyen terme.

L'appartement se compose de la manière suivante :
Une belle entrée avec grand placard de rangement dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Une cuisine indépendante complète l'espace de réception.
L'espace nuit propose :
* une première chambre d'environ 15 m² avec rangements intégrés et accès balcon exposé nord,
* une deuxième chambre de 10,67 m² Carrez (12,86 m² au sol),
* une troisième chambre de 10,02 m² Carrez (12,15 m² au sol).
L'appartement dispose également d'une salle de bain confortable, de toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Une cave ainsi qu'un box fermé double en enfilade complètent ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement central, dernier étage, extérieur, stationnement et rentabilité locative immédiate.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la dynamique rue Mounié.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.25
- Superficie terrain : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2848 euros