Vente appartement de prestige 5 pièces 169 m² Toulouse (31000)

Appartement exceptionnel de 169 m2 au c?ur des Carmes, offrant un potentiel remarquable avec ses 6 pièces lumineuses, stationnement sécurisé, cave et greniers. Une belle opportunité dans un cadre historique et soigné.

iad France - Marion Perez vous propose: Toulouse les Carmes - Appartement EXCEPTIONNEL de 169 m2 avec parking.

Au cOEur d'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, les Carmes, cet appartement de caractère prend place dans un remarquable immeuble du XVIII siècle, classé au patrimoine historique de la ville.
Témoignage précieux de l'architecture toulousaine, cet édifice séduit par la noblesse de ses lignes et la qualité de sa construction, parfaitement préservée au fil du temps.

Cet appartement de plus de 165 m2 dispose de actuellement de 6 pièces et présente un potentiel hors du commun pour une nouvelle distribution des espaces.

Potentiellement le bien dispose de deux entrées et la luminosité, les belles hauteurs sous plafond des pièces, sa localisation font de cet appartement un bien rare sur ce secteur très prisé de la ville rose.

Une très belle opportunité à ne pas manquer.

Les plus :
Stationnement sécurisé : Une place de parking dans la cour de l'immeuble en jouissance, un atout rare et précieux dans ce secteur.

Une cave et 2 greniers.

État Impeccable : Une façade parfaitement entretenue au sein d'une copropriété soignée.

Fiche Technique & Performance
Année de construction : 1800 (Matériaux nobles : pierre et brique).

Étage : 2ème étage sur 4 (Étage noble).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.68€ par mois (soit 1952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169.02
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1952.16 euros