Vente Appartement 2 pièces 40 m² Nice (06000)

Découvrez un appartement 2 pièces luxe de 40 m² entièrement rénové, offrant des matériaux haut de gamme dans une résidence sécurisée. Emplacement privilégié à proximité des commerces et plages, parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre.

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - 2 pièces Luxe 40m² environ
Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 40m² environ habitables optimisés.
État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).
Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!
Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.
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NICE CITY CENTER - Luxury 1 bedroom apartment 40m²

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.
A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: around 40sqm of optimized living area.

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros