Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux au dernier étage, avec balcon et vue dégagée, offrant un fort potentiel de personnalisation. Idéalement situé, proche des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Marlène Dos Reis vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces avec vue dégagée – Dernier étage
Situé au 8 et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, il dispose d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis-à-vis.
Idéalement situé dans la partie basse du boulevard de la Madeleine, il profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès rapide au centre-ville de Nice.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et d'aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.6
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros