Vente Appartement 4 pièces 59 m² Gières (38610)

Transformez ce T4 en T3 de 59.82m² avec 2 chambres et loggia fermée, situé dans une copropriété sécurisée à Gières. Profitez d'une belle luminosité, d'une cave et d'un emplacement central. Un projet à personnaliser selon vos envies.

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GIERES : T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave -
stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée.
2eme étage sans ascenseur

IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce charmant appartement de 59.82m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier - fibre dans l'immeuble.

Appartement traversant assurant une très belle luminosité tout au long de la journée avec vue dégagée.

Côté annexe, une cave en sous-sol est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire pratique.

Cette propriété présente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur propre cocon à leur image, dans un emplacement central de Gières offrant toutes les commodités à proximité.

Saisissez l'occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix personnalisé, à votre goût et selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement à rénover.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 872 euros