Vente Appartement 3 pièces 61 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

Profitez d'un appartement en rez-de-jardin à Mandelieu-la-Napoule, offrant confort et modernité. Deux chambres, salle d'eau et piscine commune. Idéal pour investissement locatif, vendu avec deux emplacements de parking.

iad France - Chantal Quilez vous propose: Opportunité - Appartement en Rez-de-jardin dans un Résidence de Tourisme
5 min du bord de mer - Mandelieu-la-Napoule.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

Construit en 2007, son état est irréprochable pour des vacances dans un environnement de tranquillité et de sérénité en été comme en hiver.

L'appartement, d'une surface de 62 m², se compose d'une entrée avec rangement, toilette indépendant, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, terrasse et jardin ensoleillés orientés à l'ouest, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur.

Deux belles chambres avec rangement, dont une aménagée en chambre parentale avec douche, la seconde avec baignoire.

La piscine commune, offre un lieu de convivialité et de relaxation.

L'espace de vie est confortable et lumineux, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année.

La résidence sécurisée est très bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité, grands parcs paysagers autour de la résidence.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux plages de sable fin, aux commerces, et aux espaces verts pour des promenades relaxantes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement !

VENDU AVEC DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING PRIVATIFS.

Proche toutes commodités.

Sous bail locatif jusqu'au 31/10/2028.
Idéal pour vos vacances - Revenus locatifs.
Usage saisonnier uniquement - Non destiné à la résidence principale.

RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS POUR L ACHAT DE DEUX APPARTEMENTS !

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368 000 euros POUR L'ACHAT DES DEUX (Tous deux situés en rez de jardin l'un en face de l'autre).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.79
- Surface terrasse : 19
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui