Vente Appartement 1 pièce 28 m² Les saintes-maries-de-... (13460)

Studio lumineux de 28,76 m² avec terrasse de 10 m², à deux pas des plages et commerces. Emplacement central, parfait pour résidence secondaire ou location. Confort et douceur de vivre camarguaise au rendez-vous.

iad France - Méline Vincent vous propose: À vendre aux Saintes-Maries de la mer, studio de 28,76 m² situé au premier étage d'un petit immeuble calme, à deux pas des commerces, du marché, des restaurants et des plages.

Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse d'environ 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil toute l'année.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et modulable, permettant d'aménager un coin nuit, un coin salon et une petite salle à manger. Un espace kitchenette est déjà prévu. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle.

L'emplacement est idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif : tout se fait à pied, y compris l'accès aux plages, au port et à l'étang des Launes, lieu emblématique de la Camargue pour ses paysages naturels et sa faune sauvage.

Le stationnement est facile à proximité immédiate, sur des emplacements utilisés de longue date par les riverains.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement central et douceur de vivre camarguaise. Contactez-moi rapidement pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.76
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9.36
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 131000 euros