Vente Appartement 1 pièce 31 m² Les saintes-maries-de-... (13460)

Studio charmant au calme, avec vue sur l?étang, idéalement situé à 10-15 min des plages. Parfait pour un premier achat, investissement ou résidence secondaire. Environnement paisible et vivant, avec tous commerces à proximité.

iad France - Méline Vincent vous propose: Charmant studio avec vue sur l'étang au premier étage d'un petit immeuble situé dans un environnement calme. D'une surface de 31,9 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace dressing.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 10 à 15 minutes à pied des plages, en empruntant un agréable chemin bordé par l'étang des Launes. Un cadre naturel exceptionnel, typique de la Camargue.

Tous les commerces essentiels se trouvent à proximité immédiate : supérette, boulangerie, restaurants, marché local. L'environnement est à la fois vivant et paisible, idéal pour profiter du village toute l'année.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer.

Possibilité de stationnement à proximité immédiate, sur une zone utilisée de manière habituelle par les riverains.

Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un vrai goût de vacances au quotidien. Contactez-moi rapidement pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.9
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros